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委托方

深圳市圣大房地產(chǎn)有限公司

報(bào)告提交

時(shí)間

2024年05月28日

項(xiàng)目概況

單位簡(jiǎn)介

深圳市圣大房地產(chǎn)有限公司成立于2016年03月01日，注冊(cè)地位于深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)向西新村8號(hào)101，法定代表人為李加展。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；創(chuàng)業(yè)投資基金管理、受托管理股權(quán)投資基金（不得從事證券投資活動(dòng)；不得以公開方式募集資金開展投資活動(dòng)；不得從事公開募集基金管理業(yè)務(wù)）；投資管理、受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易（不含專營(yíng)、專賣、?？厣唐罚唤?jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；自有物業(yè)租賃；金融信息咨詢，提供金融中介服務(wù)，接受金融機(jī)構(gòu)委托從事金融外包服務(wù)（根據(jù)法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營(yíng)）。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍華區(qū)觀湖街道松元廈向西片區(qū)城市更新單元已經(jīng)龍華區(qū)政府批準(zhǔn)同意納入《2021年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》。向西片區(qū)城市更新項(xiàng)目用地批準(zhǔn)擬拆除范圍面積為154731㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能，擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于54200㎡含不少于20400㎡的54班九年一貫制學(xué)校用地一處，不少于4714㎡綠地)，落實(shí)不少于12班的幼兒園2所。

向西片區(qū)城市更新項(xiàng)目與中國(guó)石化銷售股份有限公司廣東深圳觀瀾供銷加油站相鄰，項(xiàng)目用地紅線與加油站用地紅線重合，為全面落實(shí)《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險(xiǎn)化學(xué)品場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)工作指引的通知》（深安辦〔2019〕2號(hào)）中“距離汽車加油站、加氣站100m范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，為進(jìn)一步加強(qiáng)安全風(fēng)險(xiǎn)管控，建議建設(shè)單位開展安全評(píng)價(jià)代替綜合分析，供相關(guān)監(jiān)管部門抽查或?qū)徟鷧⒖?/span>”的相關(guān)要求，也為更好開展下一步工作提供技術(shù)支持，深圳市圣大房地產(chǎn)有限公司特委托深圳市世和安全技術(shù)咨詢有限公司對(duì)該城市更新項(xiàng)目與觀瀾供銷加油站相互影響進(jìn)行安全評(píng)價(jià)。

地理位置和周邊環(huán)境

向西片區(qū)城市更新項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀主要以工業(yè)區(qū)和保留的城中村為主，項(xiàng)目地塊分為東、西兩個(gè)片區(qū)；項(xiàng)目北側(cè)為觀瀾大道以及高爾夫大道；觀平路從項(xiàng)目東、西兩個(gè)片區(qū)之間穿過。觀光路位于項(xiàng)目東側(cè)。

評(píng)價(jià)項(xiàng)目組分工

姓名

資格

主要任務(wù)

參與項(xiàng)目時(shí)間

項(xiàng)目組長(zhǎng)

張士兵

一級(jí)安全評(píng)價(jià)師

項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人

2024年4月-5月

成員

張士兵

一級(jí)安全評(píng)價(jià)師

項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人

2024年4月-5月

崔海濤

二級(jí)安全評(píng)價(jià)師

參與項(xiàng)目實(shí)施

2024年4月-5月

樊鴻

二級(jí)安全評(píng)價(jià)師

參與項(xiàng)目實(shí)施

2024年4月-5月

技術(shù)專家

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報(bào)告編制人

張士兵

報(bào)告審核人

駱明

技術(shù)負(fù)責(zé)人

李卓漢

過程控制負(fù)責(zé)人

劉明華