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委托方

深圳市鴻德豐投資發(fā)展有限公司

報告提交

時間

2024年11月27日

項目概況

單位簡介

深圳市鴻德豐投資發(fā)展有限公司注冊地址位于深圳市龍華區(qū)大浪街道大浪社區(qū)公園一路13號102，法定代表人為周國利，統(tǒng)一社會信用代碼91440300MA5ELG7YXK，注冊資本為5000萬人民幣。公司一般經(jīng)營項目是：物業(yè)管理；自有物業(yè)租賃；投資興辦實業(yè)；國內(nèi)貿(mào)易，許可經(jīng)營項目是：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

項目簡介

鴻發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元項目更新范圍用地面積13956.4m²，拆除用地面積13956.4m²，其中項目可開發(fā)建設(shè)用地面積9046.3m²。本項目總開發(fā)建筑用地面積為9046.24m²。總建筑面積70182m²。項目由1棟22層塔樓和2棟15層塔樓兩棟塔樓組成。1棟塔樓建筑高度為91.2米，共22層；2棟塔樓建筑高度為73.5米，共15層。項目設(shè)3層地下室，其中半地下一層層高6米，地下一層及地下二層層高4米。通過危險、有害因素辨識，該項目建設(shè)施工過程中可能存在的主要危險、有害因素會導(dǎo)致車輛傷害、機械傷害、起重傷害、坍塌、物體打擊、高處墜落、觸電、火災(zāi)、其他爆炸、容器爆炸、中毒和窒息、其他傷害等事故；該項目運營過程中存在的主要危險、有害因素可能導(dǎo)致火災(zāi)、車輛傷害、機械傷害、高處墜落、物體打擊、觸電、中毒和窒息、其他爆炸、起重傷害、其他傷害等事故。

地理位置和周邊環(huán)境

鴻發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元項目位于龍華區(qū)大浪街道，大浪時尚產(chǎn)業(yè)區(qū)范圍內(nèi)。西側(cè)緊鄰城市主干道大浪南路，北距機荷高速約200米，東距大浪體育公園約300米，距離茜坑水庫不足1000米，區(qū)域位置十分優(yōu)越。項目周邊多為舊工業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍濃厚。東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)為舊工業(yè)區(qū)，西側(cè)為愛義學(xué)校和水圍新村。距離項目地塊500m內(nèi)有公園及綠地，距離項目地塊1000m內(nèi)有茜坑水庫，周邊環(huán)境優(yōu)越。該項目用地紅線與機荷高速公路南側(cè)敷設(shè)的現(xiàn)狀高壓燃?xì)夤芫€最近距離約168m。

評價項目組分工

姓名

資格

主要任務(wù)

參與項目時間

項目組長

劉明華

二級評價師

現(xiàn)場勘查、報告編制

2024年11月16日-2024年11月27日

成員

劉明華

二級評價師

現(xiàn)場勘查、報告編制

2024年11月16日-2024年11月27日

樊鴻

二級評價師

報告編制

2024年11月16日-2024年11月27日

熊先武

三級評價師

現(xiàn)場勘查、報告編制

2024年11月16日-2024年11月27日

報告編制人

劉明華、樊鴻、熊先武

報告審核人

劉明珠

技術(shù)負(fù)責(zé)人

李卓漢

過程控制負(fù)責(zé)人

呂中平